Estimation théorique
Cote du Vallon,26320 Saint Marcel lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cote du Vallon,26320-Saint Marcel lès Valence indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Marcel-lès-Valence (26313), comprenant 6431 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Marcel-lès-Valence (26313), comprenant 6431 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 5296 | SUREL | 5 | 117 | 998 | 630000€ | 5385€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DES CHAMPS | 4 | 91 | 786 | 166250€ | 1827€ |
2021-02-26 | 150 | CHE DES PIERRES | 7 | 180 | 620 | 310840€ | 1727€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE LA MARAICHERE | 5 | 114 | 621 | 281000€ | 2465€ |
2021-04-02 | 3 | COTE DU VALLON | 5 | 90 | 151 | 272000€ | 3022€ |
2021-02-01 | 18 | RUE DES CEVENNES | 3 | 82 | 205 | 207000€ | 2524€ |
2023-02-27 | 10 | LOT LES HAUTS DE SUREL | 6 | 149 | 960 | 425150€ | 2853€ |
2022-07-25 | 43 | LOT LES HAUTS DE SUREL | 4 | 129 | 698 | 345000€ | 2674€ |
2022-11-24 | 3 | ALL GEORGE SAND | 5 | 140 | 500 | 368310€ | 2631€ |
2019-07-11 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 555 | 255000€ | 2833€ |
2021-03-11 | 5698 | BORNEL | 5 | 89 | 0 | 286370€ | 3218€ |
2022-07-26 | 5703 | BORNEL | 5 | 89 | 0 | 304850€ | 3425€ |
2022-03-08 | 45 | LOT LES HAUTS DE SUREL | 6 | 121 | 844 | 287750€ | 2378€ |
2021-03-31 | 26 | LOT LES HAUTS DE SUREL | 5 | 116 | 577 | 269314€ | 2322€ |
2019-09-26 | 3 | ALL DU VALLON | 5 | 130 | 362 | 291000€ | 2238€ |
2019-07-19 | 48 | RUE DES COLOMBES | 4 | 97 | 500 | 259065€ | 2671€ |
2021-12-08 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 0 | 239000€ | 2685€ |
2019-06-07 | 49 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 739 | 210250€ | 2002€ |
2022-11-16 | 5678 | BORNEL | 5 | 89 | 0 | 239100€ | 2687€ |
2019-06-14 | 5691 | BORNEL | 5 | 89 | 0 | 223150€ | 2507€ |
2021-11-10 | 5693 | BORNEL | 5 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2019-06-04 | 495 | COTE DU VALLON | 4 | 105 | 1182 | 80000€ | 762€ |
2022-12-09 | 37 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 232 | 500 | 462000€ | 1991€ |
2021-04-28 | 100 | AV DE PROVENCE | 3 | 75 | 685 | 275000€ | 3667€ |
2021-06-14 | 9 | ALL DU VALLON | 5 | 112 | 721 | 335000€ | 2991€ |
2019-07-03 | 16 | LOT LES BLES D OR | 5 | 97 | 300 | 190000€ | 1959€ |
2021-04-29 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 116 | 569 | 265000€ | 2284€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 532 | 253000€ | 2942€ |
2019-07-04 | 5 | RUE CESAR | 4 | 104 | 0 | 219000€ | 2106€ |
2022-04-26 | 12 | LOT LES BLES D OR | 5 | 118 | 916 | 432750€ | 3667€ |
2021-04-27 | 5712 | SUREL | 4 | 78 | 613 | 242200€ | 3105€ |
2019-11-12 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 135 | 607 | 291500€ | 2159€ |
2022-12-30 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 97 | 252 | 197080€ | 2032€ |
2022-12-01 | 22 | LOT LES BLES D OR | 5 | 99 | 500 | 343400€ | 3469€ |
2021-05-25 | 11 | LOT LES BLES D OR | 5 | 106 | 360 | 220380€ | 2079€ |
2019-07-19 | 5283 | SUREL | 5 | 134 | 253 | 250350€ | 1868€ |
2022-11-17 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 98 | 240 | 199107€ | 2032€ |
2020-11-17 | 5738 | SUREL | 4 | 97 | 611 | 232000€ | 2392€ |
2021-09-10 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 106 | 637 | 350000€ | 3302€ |
2021-11-03 | 10 | LOT LES BLES D OR | 4 | 102 | 301 | 229000€ | 2245€ |
2020-05-28 | 5 | SUREL | 5 | 123 | 500 | 311100€ | 2529€ |
2021-10-20 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 503 | 241650€ | 2685€ |
2020-10-16 | 3 | LOT LES BLES D OR | 5 | 117 | 500 | 304000€ | 2598€ |
2022-10-28 | 3 | LOT LES BLES D OR | 5 | 117 | 500 | 351650€ | 3006€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES CHAMPS | 6 | 95 | 570 | 220000€ | 2316€ |
2022-04-01 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 315 | 167447€ | 1970€ |
2019-09-06 | 5176 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 90 | 0 | 126000€ | 1400€ |
2021-06-28 | 5176 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 90 | 0 | 233800€ | 2598€ |
2022-06-15 | 1 | RUE CORNICHE | 5 | 179 | 500 | 536200€ | 2996€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DES VERGERS | 6 | 132 | 500 | 354500€ | 2686€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 101 | 507 | 253350€ | 2508€ |
2022-12-26 | 1290 | RUE DU RHONE | 4 | 80 | 344 | 239500€ | 2994€ |
2022-06-02 | 125 | RUE DES MONTS DU MATIN | 5 | 116 | 806 | 280000€ | 2414€ |
2022-05-12 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 108 | 300 | 354600€ | 3283€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DES VERGERS | 5 | 130 | 500 | 205000€ | 1577€ |
2020-05-12 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 593 | 213450€ | 2635€ |
2021-02-03 | 5628 | LE VILLAGE | 4 | 124 | 810 | 309685€ | 2497€ |
2022-10-21 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 81 | 442 | 260000€ | 3210€ |
2019-08-28 | 4 | ALLEE MARIUS | 5 | 120 | 650 | 244400€ | 2037€ |
2022-02-14 | 130 | CHE DES VERNETS | 6 | 100 | 306 | 306650€ | 3067€ |
2020-05-25 | 56 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 101 | 579 | 217500€ | 2153€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES VERGERS | 4 | 99 | 500 | 361000€ | 3646€ |
2020-03-09 | 5183 | RUE DE L'ETRAU | 4 | 82 | 540 | 225000€ | 2744€ |
2019-12-24 | 5314 | SUREL | 4 | 120 | 606 | 210000€ | 1750€ |
2019-09-13 | 6 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 56 | 290 | 145000€ | 2589€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 56 | 290 | 147970€ | 2642€ |
2020-06-29 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 114 | 200 | 245000€ | 2149€ |
2021-03-23 | 9 | RUE DES FLEURS | 5 | 101 | 669 | 282300€ | 2795€ |
2019-12-19 | 58 | AV DE PROVENCE | 5 | 140 | 305 | 197900€ | 1414€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 7 | 164 | 339 | 376000€ | 2293€ |
2020-04-24 | 2 | ALL DES MAHONIAS | 5 | 104 | 578 | 245000€ | 2356€ |
2022-11-24 | 412 | LOT LE DOMAINE DE L ETRAU | 4 | 150 | 787 | 448400€ | 2989€ |
2022-03-31 | 12 | ALL ST APPOLINAIRE | 3 | 89 | 700 | 250000€ | 2809€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 75 | 0 | 180000€ | 2400€ |
2021-04-12 | 65 | AV DE PROVENCE | 6 | 151 | 685 | 260000€ | 1722€ |
2021-07-05 | 10 | ALL ST APPOLINAIRE | 4 | 85 | 1107 | 340000€ | 4000€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 89 | 0 | 212500€ | 2388€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 94 | 0 | 213000€ | 2266€ |
2019-06-14 | 5878 | SUREL | 6 | 147 | 527 | 363825€ | 2475€ |
2021-05-27 | 9 | ALL DU BOUVREUIL | 3 | 131 | 548 | 284050€ | 2168€ |
2021-10-01 | 48 | AV DE PROVENCE | 3 | 70 | 529 | 195000€ | 2786€ |
2020-05-29 | 9077 | BORNEL | 4 | 82 | 122 | 232500€ | 2835€ |
2022-06-15 | 6 | ALL DU BOUVREUIL | 4 | 88 | 492 | 235000€ | 2670€ |
2023-01-10 | 5876 | SUREL | 4 | 100 | 445 | 250000€ | 2500€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 89 | 0 | 197600€ | 2220€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DES CERISIERS | 5 | 93 | 590 | 200000€ | 2151€ |
2021-12-20 | 3 | ALL ST APPOLINAIRE | 4 | 96 | 669 | 240000€ | 2500€ |
2022-07-30 | 7 | RUE DES JARDINS | 7 | 200 | 1120 | 439700€ | 2199€ |
2019-09-19 | 6 | ALL DES CEPES | 4 | 90 | 735 | 233000€ | 2589€ |
2021-12-03 | 34 | AV DE PROVENCE | 8 | 410 | 743 | 431205€ | 1052€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES GENEVRIERS | 7 | 119 | 288 | 222250€ | 1868€ |
2020-11-16 | 285 | CHE DES VERNETS | 5 | 111 | 741 | 344500€ | 3104€ |
2022-11-03 | 2 | ALL DES DALHIAS | 4 | 88 | 601 | 235000€ | 2670€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 100 | 288 | 230450€ | 2305€ |
2022-09-01 | 5185 | LE PEUPLIER | 5 | 85 | 0 | 242570€ | 2854€ |
2022-10-28 | 5185 | LE PEUPLIER | 5 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2019-10-15 | 5185 | LE PEUPLIER | 7 | 123 | 0 | 275000€ | 2236€ |
2022-12-29 | 8 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 101 | 259 | 218580€ | 2164€ |
2023-03-28 | 1 | ALL DU BOUVREUIL | 5 | 87 | 453 | 280000€ | 3218€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 100 | 388 | 229000€ | 2290€ |
2019-06-27 | 30 | AV DE PROVENCE | 3 | 96 | 418 | 190000€ | 1979€ |
2020-05-29 | 7 | LOT LE ROYANS | 6 | 170 | 720 | 399000€ | 2347€ |
2022-04-11 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 88 | 138 | 225000€ | 2557€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DU VIVARAIS | 1 | 24 | 73 | 70000€ | 2917€ |
2021-02-01 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 120 | 0 | 210000€ | 1750€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 92 | 0 | 208000€ | 2261€ |
2019-11-25 | 17 | ALL DES FLAMANDS | 5 | 89 | 381 | 213570€ | 2400€ |
2021-05-10 | 460 | CHE DES VERNETS | 5 | 100 | 784 | 307816€ | 3078€ |
2021-07-15 | 6073 | RUE DES CHABOTTES | 3 | 95 | 902 | 356900€ | 3757€ |
2020-06-18 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 89 | 559 | 225800€ | 2537€ |
2019-12-12 | 1 | ALL DU GAULOIS | 4 | 109 | 913 | 297000€ | 2725€ |
2021-10-28 | 5189 | LETRAU | 4 | 83 | 110 | 239170€ | 2882€ |
2022-06-09 | 200 | CHE DU RAT | 5 | 50 | 883 | 245000€ | 4900€ |
2022-06-09 | 5640 | LE RAT | 5 | 102 | 772 | 429900€ | 4215€ |
2021-06-17 | 5069 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 92 | 165000€ | 2661€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 98 | 488 | 275000€ | 2806€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DES MONETTES | 4 | 99 | 722 | 175000€ | 1768€ |
2021-06-24 | 16 | LOT LE ROYANS | 5 | 101 | 511 | 316800€ | 3137€ |
2023-05-26 | 16 | LOT LE ROYANS | 5 | 117 | 511 | 362850€ | 3101€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DU VENTOUX | 7 | 168 | 841 | 312000€ | 1857€ |
2022-11-14 | 5084 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 966 | 160000€ | 1333€ |
2022-10-10 | 8 | ALL DE LA SONATINE | 5 | 109 | 334 | 340000€ | 3119€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DU VENTOUX | 6 | 150 | 1000 | 237500€ | 1583€ |
2021-10-07 | 175 | RUE DES PETITS EYNARDS | 5 | 172 | 603 | 239000€ | 1390€ |
2023-02-17 | 11 | ALL DU CHENEVERT | 5 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2021-01-13 | 4 | ALL DU CHENEVERT | 5 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-01 | 9 | ALL DU CHENEVERT | 5 | 100 | 0 | 187000€ | 1870€ |
2019-08-01 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 100 | 0 | 223705€ | 2237€ |
2023-02-23 | 5350 | LES CARRIERES | 4 | 117 | 2387 | 457100€ | 3907€ |
2022-06-20 | 3 | ALL DES MESANGES | 5 | 88 | 538 | 270100€ | 3069€ |
2022-09-19 | 1 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 5 | 100 | 1070 | 369300€ | 3693€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DES PECHERS | 4 | 81 | 628 | 235000€ | 2901€ |
2022-07-11 | 5562 | CHE DES ACACIAS | 5 | 139 | 0 | 355000€ | 2554€ |
2020-01-24 | 7 | CHE DES ACACIAS | 5 | 131 | 1472 | 105000€ | 802€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 501 | 224250€ | 2875€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DES MESANGES | 6 | 124 | 564 | 279700€ | 2256€ |
2022-02-07 | 12 | AV DE PROVENCE | 4 | 110 | 414 | 176950€ | 1609€ |
2020-12-08 | 5809 | CHE DES ACACIAS | 5 | 125 | 500 | 300000€ | 2400€ |
2021-12-16 | 281 | RUE DES CHABOTTES | 5 | 142 | 392 | 315000€ | 2218€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DES PECHERS | 5 | 112 | 562 | 194000€ | 1732€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DES MARGILLIERES | 4 | 92 | 557 | 267200€ | 2904€ |
2020-10-20 | 4 | ALL DES GRIVES | 4 | 84 | 349 | 126000€ | 1500€ |
2019-06-06 | 3 | ALL LE GENEVE | 5 | 100 | 841 | 223000€ | 2230€ |
2021-04-02 | 9000 | RUE DE L'ETRAU | 6 | 157 | 1044 | 310000€ | 1975€ |
2021-11-02 | 5199 | RUE DE L'ETRAU | 4 | 101 | 1155 | 394000€ | 3901€ |
2020-08-31 | 29 | RUE DES FORSYTHIAS | 4 | 100 | 900 | 255000€ | 2550€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DES GRIVES | 4 | 81 | 300 | 254173€ | 3138€ |
2021-09-07 | 6138 | RUE DE L'ETRAU | 6 | 170 | 1000 | 231200€ | 1360€ |
2020-05-12 | 1 | ALL DES GRILLONS | 4 | 129 | 566 | 421350€ | 3266€ |
2020-09-24 | 9089 | RUE DE L'ETRAU | 7 | 170 | 831 | 279000€ | 1641€ |